Studio d’architecture: Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI, Institut du logement des îles Baléares)

Promoteur principal: IBAVI

Année d’achèvement: 2023

Matériaux: pierre de grès «marès», bois (partiellement réutilisé), tuiles de toiture réutilisées, carrelages de cuisine artisanaux

Superficie totale: 502 m2 

Prix: l’IBAVI a reçu le prix AR Emerging 2022, qui récompense l’évolution de son approche entre le projet «Life Reusing Posidonia» et Santa Eugènia.

Contexte régional

En Espagne, le secteur de la construction est responsable de 17 % des émissions de CO2. Malgré cela, il n’y a pas de débat généralisé sur l’importance de réduire les émissions des matériaux utilisés dans le cadre de travaux de construction (énergie grise). Il est donc essentiel non seulement de garantir l’efficacité énergétique du bâtiment final, mais aussi de reconsidérer les processus industriels lors de travaux de construction.

Les projets de logements sociaux en Espagne sont généralement attribués dans le cadre de concours d’architecture organisés par les autorités municipales ou régionales, mais les architectes qui travaillent pour ces autorités peuvent également concevoir des projets.

Depuis 2010, l’Institut du logement des îles Baléares (IBAVI) — l’organisme public du ministère de l’agriculture, de l’environnement et du territoire du gouvernement des îles Baléares chargé de la fourniture et de l’entretien des logements sociaux — développe des projets de logements visant à démontrer l’intérêt environnemental ainsi que la faisabilité économique et immobilière de l’utilisation de matériaux locaux. Ces initiatives ponctuelles visent à établir des valeurs de référence pour les exigences en matière d’efficacité énergétique des futurs concours d’architecture.

Solution

La construction de six logements à Santa Eugènia, une petite ville située au centre de Majorque, constitue le point d’orgue des recherches menées par l’IBAVI sur le potentiel d’utilisation de la pierre massive pour la construction de logements sociaux.

Le projet actualise l’expérience acquise par l’IBAVI dans le cadre de «Life Reusing Posidonia», un prototype de logements abordables, durables et économes en énergie à Formentera. S'appuyant sur une cartographie des ressources disponibles à Majorque, il vise à concevoir un système de construction en grès plus rapide, moins coûteux, plus facile et plus perfectionné que pour les bâtiments réalisés précédemment par l’IBAVI.

Les six logements de Santa Eugènia sont construits sur le site d’un ancien garage dont les matériaux (murs en grès, stores de fenêtres, tuiles de toiture) ont été réutilisés pour créer un bâtiment à deux niveaux. Les appartements à double orientation tirent le meilleur parti des conditions d’ensoleillement et de ventilation. Tous les logements ont accès à un patio commun extérieur. Le bâtiment repose sur un système structurel de voûtes parallèles entre le premier étage et le rez-de-chaussée. Des colonnes en pierre soutiennent les linteaux, en pierre également. Au premier étage, la structure verticale reproduit les pilastres en marès de 80 cm x 40 cm du rez-de-chaussée. Des poutres en bois soutiennent le toit ventilé. Toutes les travées entre les piliers sont identiques afin de faciliter la construction et de compenser le surcoût dû à l’utilisation de matériaux naturels. Les fenêtres sont disposées sur des axes verticaux pour simplifier la construction des murs et des linteaux.

L’utilisation de la pierre de marès locale réduit non seulement les émissions locales de carbone par rapport aux matériaux conventionnels produits à partir de combustibles fossiles, mais elle améliore aussi considérablement l’inertie thermique et, partant, le confort.

Critères de qualité (contexte, appropriation, diversité, esthétique)

• Le projet est le résultat d’une étude complète des conditions du site: vents, orientation par rapport au soleil, pluviométrie, contexte géotechnique, morphologique et urbain, réglementations locales, déchets réutilisables et matériaux locaux, constructeurs disponibles, traditions de construction et artisanat, énergie propre disponible, gestion du cycle complet de l’eau, réduction de l’empreinte écologique et typologies de logements adaptées aux besoins des résidents potentiels.
• Le projet crée un lien entre patrimoine, architecture et changement climatique. L’architecture traditionnelle a été une référence constante en tant que méthode de travail permettant de réaliser des économies et d’utiliser ce qui est disponible au niveau local. Les matériaux utilisés proviennent principalement de l’île et sont issus de sources durables, comme le marès et les panneaux de coffrage en bois réutilisés qui soutiennent les 25 cm de Posidonia oceanica, une plante marine utilisée comme matériau d’isolation.
• Il s’agit du bâtiment le plus économe en énergie réalisé à ce jour par l’IBAVI: un bâtiment de classe énergétique A avec une demande annuelle de consommation de chaleur et de froid combinée de 4,8 kWh/m² pour 2020 et de 6,4 kWh/m² pour 2050, avec un scénario théorique d’augmentation de 2 °C.
• La construction de logements au moyen de matériaux et de procédés écologiques est bénéfique pour l’environnement et améliore la qualité de vie pour un coût pratiquement identique à celui d’une construction conventionnelle. Le projet démontre que l’utilisation de matériaux locaux renforce le lien avec le lieu et l’efficacité des stratégies bioclimatiques.
• Les éléments récupérés dans des bâtiments plus anciens — stores de fenêtres, mosaïque arabe traditionnelle, par exemple — donnent une touche de singularité à des logements construits par le secteur public, trop souvent anonymes et sans caractère.

Gouvernance et gestion

11 fonctionnaires de l’IBAVI et 7 techniciens externes.

Budget et financement

Budget total: 889 120,41 euros

Financé à hauteur de 65 % par l’IBAVI, à 26 % par NextGenerationEU et à 9 % par le gouvernement national au titre du plan national pour la reprise et la résilience (Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, PRTR).

Idées transférables

• Se procurer des ressources locales à faibles émissions de carbone pour faire face aux conditions climatiques grâce à des solutions passives, en utilisant l’architecture vernaculaire comme guide.
• Apprendre ou réutiliser les techniques et connaissances nécessaires pour construire avec au moins une de ces ressources et adapter les techniques pour les rendre abordables.
• Promouvoir la mise à jour et le développement des compétences et des connaissances techniques de toutes les parties participant au processus de construction: concepteurs, techniciens, ouvriers, constructeurs, industries, etc.