Arhitektuuribürood: Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI)

Peamine rahastaja: IBAVI

Valmis: 2023

Materjalid: marès’i liivakivi, puit ja taaskasutatud puit (osaliselt), taaskasutatud katusekivid, käsitsi valmistatud keraamilised plaadid

Kogupind: 502 m2 

Auhinnad: IBAVI pälvis 2022. aastal AR Emerging auhinna. See oli tunnustus projekti „Life Reusing Posidonia“ arendamise eest Santa Eugènias.

Piirkondlik taust

Hispaanias tekitab ehitussektor 17% CO2 heitest, kuid sellele vaatamata puudub laiem arutelu, kui tähtis oleks vähendada ehitamisel materjalide heidet (nn halli energiat). Seepärast tuleb lisaks valmis hoone energiatõhususele ümber vaadata ka ehitustöödega seotud tööstusprotsessid.

Hispaanias antakse sotsiaalelamuprojektide tegemise õigus tavaliselt munitsipaal- või piirkondlike omavalitsuste korraldatavate arhitektuurivõistluste kaudu, kuid projekte võivad teha ka omavalitsustes töötavad arhitektid.

Alates 2010. aastast on IBAVI – Baleaaride valitsuse põllumajandus-, keskkonna- ja territoriaalministeeriumi avalik-õiguslik asutus, mis vastutab sotsiaaleluruumide pakkumise ja hooldamise eest – ise arendanud oma eluasemeprojekte, et näidata, kuidas kohalike materjalide kasutamine on keskkonnale kasulik ning majanduslikult ja ehituslikult teostatav. Nende ühekordsete algatuste eesmärk on anda tulevastele arhitektuurivõistlustele energiatõhususe nõuete võrdlusväärtused.

Lahendus

IBAVI uurimistöö massiivsete kivikonstruktsioonide potentsiaali kohta sotsiaalelamute ehitamisel tipnes kuue korteriga elamu ehitamisega Santa Eugèniasse, mis on väike linn Mallorca keskel.

Lähtekohaks oli IBAVI varasem projekt „Life Reusing Posidonia“, mille käigus ehitati Formenterasse taskukohaste, kestlike ja energiatõhusate elamute prototüüp. Seda kogemust arvestati ja ajakohastati. Mallorca ressursid kaardistati ja seejärel seati eesmärk töötada välja liivakivist konstruktsioonid, mis valmiksid kiiremini ja odavamalt ning oleksid lihtsamad ja viimistletumad kui varasemad IBAVI hooned.

Kuue korteriga elamu Santa Eugènias on ehitatud vana garaaži asemele, mille materjale (liivakivist müürid, aknaluugid, katusekivid) on taaskasutatud kahekorruselise ehitise rajamisel. Korterites, mille aknad avanevad kahele poole ja millest pääseb läbi maja õue, on hästi ära kasutatud päikesepaistet ja loomulikku ventilatsiooni. Kõikidest korteritest on ligipääs ühisele siseõuele. Hoone konstruktsioon põhineb ülemise ja alumise korruse vaheliste paralleelsete võlvide süsteemil. Kivist silluseid toetab kivist tugisammastega sammaskäik. Teisel korrusel kordab vertikaalne struktuur alumist korrust 80x40 cm marès’i liivakivist pilastritega. Ventileeritud katust toetavad puidust fermid. Kõik sammaste vahelised vahemikud on ühesugused, et teha ehitamine lihtsamaks ja tasandada looduslike materjalide kasutamise lisakulu. Aknad paiknevad vertikaalsel teljel, et seinte ja silluste ehitamine oleks lihtsam.

Kohaliku marès’i liivakivi kasutamine vähendab kohalikku CO2 heidet võrrelduna fossiilkütuste abil toodetud tavapäraste materjalidega, kuid mitte ainult – see suurendab ka oluliselt soojamahtuvust, lisades mugavust.

Kvaliteedikriteeriumid (kontekst, kohatunnetus, mitmekesisus, ilu)

• Projekti jaoks uuriti põhjalikult asukohal valitsevaid tingimusi: tuuled, asend päikese suhtes, sademete hulk, geotehniline, morfoloogiline ja linnakeskkond, kohalikud eeskirjad, taaskasutatavad jäätme- ja kohalikud materjalid, olemasolevad tööstusharud, ehitustraditsioonid ja käsitöö, puhta energia kättesaadavus, veemajanduse kogutsükkel, ökoloogilise jalajälje vähendamine ning tüüpkorterite kohandamine võimalike elanike vajadustele.
• Projektis on ühendatud pärand, arhitektuur ja kliimamuutus. Traditsiooniline arhitektuur oli pidevalt võrdluseks ees kui näide sellest, kuidas hakkama saada nappide ja kohapeal leiduvate vahenditega. Kasutati materjale, mis pärinesid peamiselt saarelt ja olid saadud kestlikult, näiteks marès’i liivakivi ja taaskasutatud puitlaudadest raketised, milles on vahemere neptunirohust (Posidonia oceanica) 25 cm paksune isolatsioonikiht.
• See on IBAVI töötajate loomingust seni kõige energiatõhusam hoone: energiaklass A, mille aastane energiatarve kombineeritud jahutamisel ja kütmisel oli 2020. aastal 4,8 kWh/m² ja 2050. aastal on 6,4 kWh/m², kui arvestada teoreetilise stsenaariumiga + 2 °C.
• Keskkonnasõbralike materjalide ja ehitusprotsessidega hooned on keskkonnakasulikud ja parandavad elukvaliteeti peaaegu sama hinnaga kui tavaehitus. Projekt näitab, et kohalike materjalide hankimine suurendab seotust asukohaga ja bioklimaatiliste strateegiate tõhusust.
• Vanematest hoonetest päästetud elemendid, nt aknaluugid ja traditsioonilised araabia glasuurplaadid, teevad korterid vaimustavalt eriliseks, mis on sotsiaalelamute ehitamisel täiesti ebatavaline, kuna viimased on kahjuks liiga sageli hingetult ühesugused.

Juhtimine ja haldamine

11 IBAVI töötajat ja 7 väljast palgatud tehnikut.

Eelarve ja rahastamine

Kogueelarve: 889 120,41 eurot

65% rahastas IBAVI, 26% NextGeneration EU ja 9% riigi valitsus riikliku taaste- ja vastupidavuskava (Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, PRTR) kaudu.

Ülekantavad ideed

• Otsida kohalikke vähese CO2 heitega ressursse, et leida kliimatingimustesse sobivaks ehitamiseks passiivsed lahendused, juhindudes rahvaarhitektuurist.
• Õppida või taasavastada tehnikaid ja teadmisi, et ehitamisel kasutada vähemalt üht sellist ressurssi, ning ajakohastada tehnikat, et muuta see taskukohaseks.
• Edendada tehnilisi oskusi ja teadmiste ajakohastamist ja arendamist kõigi ehitusprotsessi kaasatud sidusrühmade puhul: disainerid, tehnikud, töölised, ehitajad, tööstusharud jne.