Biroul de arhitectură: Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI) – Institutul pentru locuințe din Insulele Baleare

Sponsorul principal: IBAVI

Anul finalizării: 2023

Materiale: gresie „marès”, lemn (parțial provenit din reutilizare), țigle de acoperiș reutilizate, faianță de bucătărie confecționată manual

Suprafață totală: 502 m2 

Premii: IBAVI a primit premiul „AR Emerging” 2022, care recompensează evoluția abordării sale de la proiectul „Life Reuse Posidonia” la Santa Eugènia.

Contextul regional

În Spania, industria construcțiilor generează 17 % din emisiile de CO2 și, în ciuda acestui fapt, nu există o dezbatere pe scară largă cu privire la necesitatea de a reduce emisiile materialelor pe parcursul lucrărilor de construcție (energia gri). Prin urmare, este esențial să se urmărească nu doar asigurarea eficienței energetice a clădirii finale, ci și reexaminarea proceselor industriale în timpul lucrărilor de construcție.

Proiectele de locuințe sociale din Spania sunt, de obicei, atribuite prin concursuri de arhitectură organizate de autoritățile municipale sau regionale, dar și arhitecții interni pot concepe proiecte.

Începând din 2010, Institutul pentru locuințe din Insulele Baleare (IBAVI) – agenția publică a Ministerului agriculturii, mediului și teritoriului din cadrul guvernului Insulelor Baleare, responsabilă cu alocarea și întreținerea locuințelor sociale – dezvoltă propriile proiecte de locuințe care demonstrează că utilizarea materialelor locale este benefică pentru mediu, dar și fezabilă din punct de vedere economic și structural. Aceste inițiative punctuale urmăresc să furnizeze valori de referință pentru cerințele în materie de eficiență energetică ale viitoarele concursuri de arhitectură.

Soluția

Construirea a șase unități locative în Santa Eugènia, un mic oraș din centrul insulei Mallorca, marchează punctul culminant al cercetărilor efectuate de IBAVI cu privire la potențialul utilizării structurilor din piatră masivă în domeniul construcției de locuințe sociale.

Proiectul valorifică și actualizează experiența acumulată de IBAVI în cadrul proiectului „Life Reusing Posidonia”, un prototip de locuințe accesibile, durabile și eficiente din punct de vedere energetic din Formentera. Având ca punct de pornire o cartografiere a resurselor din Mallorca, proiectul urmărește să dezvolte un sistem de construcții pe bază de gresie care să fie mai rapid, mai ieftin, mai simplu și mai rafinat decât cel utilizat de IBAVI în cazul clădirilor anterioare.

Cele 6 unități locative din Santa Eugènia sunt construite pe amplasamentul unui garaj vechi ale cărui materiale (pereții de gresie, storurile de la ferestre, țiglele de pe acoperiș) au fost reutilizate pentru a ridica o clădire pe două niveluri. Apartamentele cu dublă orientare valorifică la maximum căldura soarelui și ventilația naturală. Locuințele au acces la o curte comună. Structura clădirii se bazează pe un sistem de arcade paralele între parter și etaj. Stâlpii din piatră susțin grinzile din piatră. La etaj, structura verticală reproduce pilonii din gresie marès de 80 x 40 cm de la parter. Grinzile din lemn susțin acoperișul ventilat. Toate spațiile dintre piloni au aceeași dimensiune pentru a facilita construcția și pentru a compensa costurile suplimentare ale utilizării materialelor naturale. Ferestrele sunt dispuse pe axe verticale pentru a facilita construcția pereților și a grinzilor.

Utilizarea pietrei marès locale nu numai că reduce nivelul emisiilor locale de carbon în comparație cu cel generat de materialele convenționale produse cu ajutorul combustibililor fosili, dar și îmbunătățește considerabil inerția termică și, prin urmare, confortul.

Criterii de înaltă calitate (context, apartenență, diversitate, frumusețe)

• Proiectul este rezultatul unui studiu amplu privind condițiile locale: vânt, orientare solară, precipitații, context geotehnic, morfologic și urban, reglementări locale, deșeuri și materiale locale reutilizabile, industrii disponibile, tradiția în materie de construcții și artizanat, energia curată disponibilă, gestionarea ciclului complet al apei, reducerea amprentei ecologice și tipologiile de locuințe adaptate la nevoile potențialilor locuitori.
• Proiectul creează o legătură între patrimoniu, arhitectură și schimbările climatice. Arhitectura tradițională a fost un punct constant de referință, ca mod de lucru centrat pe realizarea de economii și utilizarea resurselor disponibile pe plan local. Materialele utilizate provin în principal de pe insulă și sunt obținute în mod durabil, de exemplu gresia marès și cofrajele din lemn reciclate care susțin panourile de izolație de 25 cm realizate din iarbă de mare Posidonia oceanica.
• Aceasta este clădirea cea mai eficientă din punct de vedere energetic construită până în prezent de personalul IBAVI: clasa energetică A cu o cerere anuală de consum combinat pentru răcire și încălzire de 4,8 kWh/m² pentru anul 2020 și de 6,4 kWh/m² pentru anul 2050, pe baza unui scenariu teoretic care ia în calcul o creștere a temperaturii cu 2° C.
• Construirea de locuințe cu materiale și procese ecologice este benefică pentru mediu și îmbunătățește calitatea vieții, costul fiind aproape identic cu cel al construcțiilor convenționale. Proiectul demonstrează că utilizarea de materiale locale crește sentimentul de apartenență și eficiența strategiilor bioclimatice.
• Elementele recuperate din clădiri mai vechi – de exemplu storuri, dale tradiționale cu motive arăbești – le oferă locuințelor o unicitate încântătoare, un specific neobișnuit pentru locuințele construite de sectorul public, care sunt de prea multe ori lipsite de personalitate.

Conducere și administrare

11 membri ai personalului IBAVI și 7 tehnicieni externi.

Buget și finanțare

Bugetul total: 889 120,41 EUR

65 % finanțat de IBAVI, 26 % de NextGenerationEU și 9 % de guvernul național prin intermediul Planului național de redresare și reziliență.

Idei transferabile

• Căutați resurse locale cu emisii scăzute de dioxid de carbon pentru a face față condițiilor climatice prin soluții pasive, utilizând arhitectura autohtonă drept ghid.
• Învățați sau reutilizați tehnicile și cunoștințele care vă permit să construiți cu cel puțin una dintre aceste resurse și actualizați-vă tehnicile astfel încât acestea să devină accesibile din punct de vedere financiar.
• Promovați actualizarea și dezvoltarea competențelor și cunoștințelor tehnice pentru orice parte interesată implicată în procesul de construcție: proiectanți, tehnicieni, lucrători, constructori, industrii etc.