Arkkitehtitoimistot: Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI)

Päärahoittaja: IBAVI

Valmistumisvuosi: 2023

Materiaalit: marès-hiekkakivi (Baleaareilta peräisin oleva hiekkakivilaatu), puu (osittain uudelleen käytettyä), uudelleen käytettyjä kattotiiliä, käsin tehtyjä seinälaattoja

Pinta-ala: 502 m² 

Palkinnot: IBAVI sai vuonna 2022 arkkitehtien vuoden tulokas -tunnustuspalkinnon, kun se oli kehittänyt Life Reusing Posidonia -hanketta varten laatimaansa toimintamallia edelleen Santa Eugèniassa.

Taustatietoja alueesta

Rakennusteollisuuden osuus hiilidioksidipäästöistä on Espanjassa 17 prosenttia, mutta tästä huolimatta mitään yleistä keskustelua materiaalipäästöjen vähentämisen tärkeydestä rakennustyön aikana ei ole käynnissä. Valmiin rakennuksen energiatehokkuuden lisäksi on siis olennaisen tärkeää miettiä uudelleen rakennustöiden aikaisia teollisia prosesseja.

Sosiaaliset asuntotuotantohankkeet Espanjassa toteutetaan tavallisesti kunta- tai alueviranomaisten järjestämien arkkitehtuurikilpailujen kautta, mutta myös virassa työskentelevät arkkitehdit saattavat suunnitella hankkeita.

Baleaarien hallituksen maatalous-, ympäristö- ja aluehallintoministeriön alainen Institut Balear de l’Habitatge -virasto (IBAVI), joka vastaa sosiaalisten asuntojen tuotannosta ja kunnossapidosta, on vuodesta 2010 kehittänyt sisäisiä asuntotuotantohankkeita. Tarkoituksena oli osoittaa, että paikallisten materiaalien käyttö on taloudellisesti ja rakennusteknisesti toteuttavissa ja että se tuottaa ympäristöhyötyjä. Tällaisilla ainutkertaisilla aloitteilla pyritään tuottamaan viitearvoja tulevien arkkitehtuurikilpailujen energiatehokkuusvaatimuksia varten.

Ratkaisu

IBAVI on tehnyt tutkimusta massiivikivirakentamisen mahdollisuuksista sosiaalisessa asuntotuotannossa, ja tutkimus kulminoitui kuuden asuinyksikön rakentamiseen pieneen Santa Eugènian kaupunkiin keskellä Mallorcaa.

Hankkeessa on hyödynnetty ja saatettu ajan tasalle IBAVIn kokemuksia ”Life Reusing Posidonia” ‑hankkeesta, jossa Formenteraan rakennettiin kohtuuhintaisen, kestävän ja energiatehokkaan asuintalon prototyyppi. Kartoitettuaan Mallorcan resurssit IBAVI pyrki kehittämään hiekkakivirakentamiseen järjestelmän, joka on nopeampi, halvempi, helpompi toteuttaa ja pidemmälle kehitetty kuin IBAVIn aiemmat rakennushankkeet.

Santa Eugèniaan on tehty kaksikerroksinen kuusi asuntoa käsittävä rakennus paikalle, jossa ennen oli huoltoasema. Uudisrakennuksessa on käytetty uudelleen huoltoaseman materiaaleja (hiekkakiviseiniä, ikkunankaihtimia ja kattotiiliä). Läpitalon huoneistot avautuvat kahteen suuntaan, joten niissä voidaan hyödyntää auringonpaistetta ja tuuletusmahdollisuuksia parhaalla mahdollisella tavalla. Kaikista asunnoista pääsee yhteiselle ulkoterassille. Rakennuksen runkorakenne perustuu ylä- ja alakerroksen välillä olevien samansuuntaisten holvien järjestelmään. Kivisiä karmin yläkappaleita tukee kivipilareista muodostuva pylväikkö. Yläkerroksessa pystysuora rakenne on sama kuin alakerrassa eli 80 x 40 cm:n marès-pilarirakenne. Puiset kattotuolit tukevat tuuletettua kattoa. Pylväiden jännevälit ovat kaikkialla samat, jotta rakentaminen olisi helpompaa. Tällä myös kompensoidaan luonnonmateriaalien käytöstä aiheutuvaa lisäkustannusta. Ikkunat on sijoitettu pystysuorille akseleille, jotta karmien yläkappaleiden ja seinien rakentaminen olisi yksinkertaista.

Paikallisen marès-kiven käyttö vähentää paikallisia hiilipäästöjä fossiilisilla polttoaineilla tuotettuihin tavanomaisiin materiaaleihin verrattuna, minkä lisäksi hiekkakivi on mainio lämmöneriste ja lisää sitä kautta asumismukavuutta.

Hyvän laadun kriteerit (kokonaisuus, paikallisidentiteetti, monimuotoisuus, kauneus)

• Hanke pohjautuu rakennuspaikan olosuhteiden perusteelliseen tutkimukseen. Siinä otetaan huomioon tuulet, auringon suunta, sademäärä, geotekninen, morfologinen ja kaupunkiympäristö, paikallinen sääntely, uudelleen käytettävä jäte ja paikalliset materiaalit, saatavilla oleva teollisuus, rakennusperinteet ja -taito, saatavilla oleva puhdas energia, täyteen kiertoon perustuva vesitalous, ekologisen jalanjäljen pienentäminen ja mahdollisten asukkaiden tarpeisiin mukautetut asuntotyypit.
• Hankkeessa yhdistyvät kulttuuriperintö, arkkitehtuuri ja ilmastonmuutoksen torjunta. Perinteinen arkkitehtuuri on aina toiminut mallina, kun rakentaminen on pitänyt tehdä edullisesti ja paikallisista materiaaleista. Käytetyt materiaalit ovat pääosin peräisin saarelta, ja niitä hankitaan kestävästi. Tällaisia materiaaleja ovat esimerkiksi marès-hiekkakivi ja uudelleen käytetyt puiset muottilaudat, jotka kannattelevat eristeenä käytettyä 25 cm:n paksuista kerrosta Posidonia oceanica -meriheinää.
• Kyseessä on toistaiseksi energiatehokkain rakennus, jonka IBAVIn henkilöstö on saanut aikaan: sen energialuokka on A, ja vuotuinen jäähdytyksen ja lämmityksen kulutustarve on 4,8 kWh/m² vuonna 2020 ja 6,4 kWh/m² vuonna 2050, kun teoreettinen skenaario on +2 ⁰C.
• Talojen rakentaminen ekologisista materiaaleista ympäristöystävällisillä keinoilla on hyödyksi ympäristölle ja parantaa elämänlaatua, ja kustannukset ovat melkein samat kuin tavanomaisessa rakentamisessa. Hankkeessa osoitettiin, että paikallisten materiaalien hyödyntäminen lujittaa sidettä paikkaan ja tehostaa bio-ilmastotietoisia strategioita.
• Vanhoista rakennuksista talteen otetut elementit – kuten ikkunankaihtimet ja perinteiset arabialaiset laatat – tekevät asunnoista ilahduttavan ainutlaatuisia, toisin kuin tavanomaiset, harmittavan usein melko sieluttomat julkisin varoin rakennetut asunnot.

Hallinto ja johtaminen

IBAVIn henkilöstön 11 jäsentä ja 7 ulkoista teknikkoa.

Budjetti ja rahoitus

Kokonaisbudjetti oli 889 120,41 euroa.

Rahoitusosuudet: IBAVI 65 prosenttia, Next Generation EU -väline 26 prosenttia ja Espanjan valtionhallinto 9 prosenttia kansallisen elpymis- ja palautumissuunnitelman kautta (Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, PRTR).

Siirrettävissä olevat ideat

• Yritetään löytää paikallisia vähähiilisiä resursseja, jotta ilmasto-oloihin voidaan vastata passiivisilla ratkaisuilla käyttämällä johtotähtenä paikallista arkkitehtuuria.
• Opetellaan tai elvytetään tekniikoita ja tietämystä, joiden avulla on mahdollista rakentaa käyttämällä ainakin yhtä tällaista resurssia. Tekniikka saatetaan ajan tasalle, jotta resurssin käyttö olisi kannattavaa.
• Pyritään saattamaan ajan tasalle kaikkien rakentamiseen osallistuvien sidosryhmien – muun muassa suunnittelijoiden, teknikoiden, työntekijöiden, rakentajien ja teollisuusyritysten – tekniset taidot ja tiedot ja kehittämään niiden osaamista edelleen.