Изпълнители: Балеарски институт по жилищно строителство — Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI)

Основен спонсор: IBAVI

Година на приключване: 2023 г.

Материали: пясъчник от Балеарските острови (marès), дървен материал (частично повторна употреба), повторно използвани покривни плочи и ръчно изработени кухненски плочки

Обща площ: 502 m2 

Награди: IBAVI получават наградата за млади архитекти AR Emerging Award през 2022 г. като признание за еволюцията, която претърпява подходът им от проекта Life Reusing Posidonia до Санта Еухения.

Професионален опит

В Испания строителният бранш е източник на 17 % от въглеродните емисии, но независимо от това не се води широк дебат за важността на намаляването на емисиите от използваните материали по време на строителни работи (сивата енергия). Затова е необходимо да се преразгледат производствените процеси по време на строителни работи, а не само енергийната ефективност на готовата сграда.

В Испания проекти, свързани със социално жилищно строителство, обикновено се възлагат чрез конкурси, организирани от общинските или местните власти, но архитектите към общините също могат да поемат такива проекти.

От 2010 г. Балеарският институт по жилищно строителство (IBAVI) — публичната агенция към Министерството на земеделието, околната среда и териториалното устройство на правителството на Балеарските острови, която отговаря за осигуряването и поддържането на социални жилища — разработва вътрешни жилищни проекти, за да демонстрира предимствата за околната среда и икономическата и конструктивната приложимост на използването на местни материали. Тези еднократни инициативи имат за цел да осигурят референтни стойности за изискванията за енергийна ефективност при бъдещи конкурси за архитектурни проекти.

Решение

Построяването на шест жилищни единици в Санта Еухения, малък град в центъра на Майорка, бележи кулминацията на научните изследвания, проведени от IBAVI, за потенциалните възможности масивни каменни конструкции да послужат при построяването на социални жилища.

В проекта се преосмисля и актуализира опитът на IBAVI от проекта Life Reusing Posidonia, който създава прототип на достъпни, устойчиви и енергийно ефективни жилища във Форментера. След картографиране на ресурсите в Майорка в проекта се предвижда да се разработи система за строеж с използване на пясъчник, която е по-бърза, по-лесна и по елегантна от предходните сгради на IBAVI.

Шестте жилища в Санта Еухения се построяват върху парцел на стар гараж, чиито материали (стени от пясъчник, щори за прозорци и покривни плочи) са повторно използвани за създаване на сграда на две нива. Ориентираният в две посоки проход между апартаментите позволява максимално използване на слънчевата светлина и вентилацията. Всички жилища имат достъп до открит общ вътрешен двор. Сградата се основава на структурна система от успоредни сводове между горния и долния етаж. Колонада с каменни колони поддържа каменни трегери. На първия етаж вертикалната структура повтаря пиластрите с размери 80 x 40 cm от балеарски пясъчник на приземния етаж. Дървени подпори поддържат вентилирания покрив. Всички разстояния между колоните са еднакви, за да се улесни строежът и да се компенсират допълнителните разходи за използване на естествени материали. Прозорците са подредени по вертикални оси, за да се улесни строежът на стените и трегерите.

Използването на местния балеарски пясъчник marès не само понижава въглеродните емисии в сравнение с конвенционалните материали, произведени с изкопаеми горива, но и значително подобрява топлинната инертност, а оттам и комфорта.

Критерии за високо качество (контекст, вписване в околната среда, разнообразие, красота)

• Проектът е резултат от задълбочено изучаване на конкретните условия на терена: ветрове, ориентация спрямо слънцето, валежи от дъжд, геотехнически, морфологичен и градоустройствен контекст, местни разпоредби, повторна употреба на отпадъци, местни материали, налична промишленост, строителни традиции и занаяти, налична чиста енергия, управление на водния цикъл, намаляване на отпечатъка върху екологичната среда и типология на жилищата, пригодена към нуждите на потенциалните ползватели.
• Проектът свързва наследство, архитектура и климатични промени. Традиционната архитектура е постоянна отправна точка в смисъл на стил на работа, основан на икономии от материали и съобразяване с наличните на място ресурси. Използваните материали се доставят основно от наличните на острова, като например балеарския пясъчник и повторно използваните кофражни дъски, които поддържат слой от растението Posidonia oceanica с дебелина 25 cm, който се използва за изолация.
• Това е сградата с най-висока енергийна ефективност, създадена от екипа на IBAVI до момента: с енергиен клас А, с годишно потребление на енергия за комбинирано охлаждане и отопление от 4,8 kWh/m² за 2020 г. и 6,4 kWh/m² за 2050 г., при теоретичен сценарий с повишение на температурите с 2 ⁰C.
• Строителството на къщи с екологосъобразни материали и процеси е благоприятно за околната среда и подобрява качеството на живот при почти същата цена като конвенционалното строителство. Проектът доказва, че използването на местни материали подобрява връзката с околната среда и ефективността на биоклиматичните стратегии.
• Спасените от предишни сгради елементи — например щори за прозорци, традиционни арабски плочки — придават на жилищата една очарователна уникалност, съвсем необичайна за обществени жилища, които толкова често са бездушно стандартни.

Управление и ръководство

11 служители на IBAVI и 7 външни техници.

Бюджет и финансиране

Общ бюджет: 889 120,41 евро

65 % финансирани от IBAVI, 26 % по линия на Инструмента на Европейския съюз за възстановяване и 9 % финансирани от националното правителство по програмата План за възстановяване и устойчивост (Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, PRTR).

Преносими идеи:

• търсене на местни нисковъглеродни ресурси за справяне с климатичните предизвикателства чрез пасивни решения, като за насока се използват народните традиции в строителството и архитектурата;
• изучаване или възстановяване на техниките и знанията в строителството с поне един от тези ресурси и актуализиране на техниката, за да стане финансово достъпна;
• насърчаване на осъвременяването на техническите знания и умения и развитието на всеки участник в процеса на строителството: проектанти, техници, работници, строители, предприятия и др.