Arkitekter: Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI) – boligmyndigheden på De Baleariske Øer

Hovedsponsor: IBAVI

Færdigopført: 2023

Materialer: marès-sandsten, træ (delvist fra genbrug), genbrugte tagsten, håndlavede køkkenfliser

Samlet areal: 502 m² 

Priser: IBAVI modtog AR Emerging Award 2022 som anerkendelse for udviklingen af tilgangen i projekterne Life Reuse Posidonia og Santa Eugènia.

Regional baggrund

I Spanien tegner bygge- og anlægssektoren sig for 17 % af CO₂-emissionerne, og det til trods er der ikke en generel debat om vigtigheden af at reducere materialeudledningerne fra byggearbejder (grå energi). Derfor er det vigtigt, at man ud over at tænke på den færdige bygnings energieffektivitet også genovervejer de industrielle processer under bygge- og anlægsarbejder.

Projekter vedrørende socialt boligbyggeri i Spanien tildeles normalt gennem arkitektkonkurrencer, der udskrives af kommunale eller regionale myndigheder, men interne arkitekter kan også stå for projektdesignet.

Siden 2010 har IBAVI (boligmyndigheden på De Baleariske Øer) – et offentligt organ under den baleariske regerings ministerium for landbrug, miljø og territorium med ansvar for opførelse og vedligeholdelse af socialt boligbyggeri – udviklet interne boligprojekter for at påvise de miljømæssige fordele samt den økonomiske og byggemæssige gennemførlighed ved anvendelse af lokale materialer. Disse enkeltstående initiativer har til formål at fastsætte referenceværdier for energieffektivitetskrav ved fremtidige arkitektkonkurrencer.

Løsningen

Opførelsen af seks boligbygninger i den lille by Santa Eugènia midt på Mallorca er et resultat af IBAVIs forskning i mulighederne for at opføre massive stenhuse som socialt boligbyggeri.

Projektet bygger på og viderefører IBAVIs erfaringer fra projektet "Life Reusing Posidonia", der er en prototype for økonomisk overkommelige, bæredygtige og energieffektive boliger opført i Formentera. Efter en kortlægning af ressourcerne på Mallorca var målet at udvikle et system til byggeri med sandsten, der gør byggeriet hurtigere, billigere, nemmere og mere elegant end IBAVIs tidligere byggerier.

De 6 boligbygninger i Santa Eugènia er bygget på en grund, hvor der tidligere lå et bilværksted, og her er materialerne fra den tidligere bygning (sandstensvægge, vinduesskodder, tagsten) blevet genbrugt til opførelse af en toetagers bygning. Lejlighederne går på tværs af bygningen med mulighed for optimal udnyttelse af sol og gennemtræk. Alle boligenheder har adgang til en fælles udendørs gårdhave. Bygningen er konstrueret med parallelle hvælvinger, der forbinder over- og underetage. En kolonnade af stensøjler understøtter overliggerne, der også er af sten. På første etage videreføres stueetagens lodrette konstruktion med søjler på 80 x 40 cm i marès-sandsten. Taget med integreret ventilation understøttes af træspær. Alle spænd mellem søjler er i samme mål for at lette byggeriet og kompensere for ekstraomkostningerne ved at anvende naturlige materialer. Vinduerne er anbragt i lodrette forløb for at gøre det lettere at konstruere vægge og karme.

Brugen af lokal marès-sandsten reducerer ikke blot de lokale CO₂-emissioner sammenlignet med konventionelle materialer, der produceres med fossile brændstoffer, men forbedrer også i høj grad den termiske træghed og dermed komforten.

Kvalitetskriterier (sammenhæng, tilhørsforhold, mangfoldighed, skønhed)

• Projektet er resultatet af en omfattende undersøgelse af forholdene på stedet: vind, bygningens orientering i forhold til solen, nedbør, geoteknik, morfologi og bymæssig sammenhæng, lokale regler, genanvendeligt affald og lokale materialer, tilgængelige industrier, bygningstraditioner og håndværk, tilgængelig ren energi, fuld vandforvaltning, reduktion af miljøaftryk samt boligtyper, der er tilpasset de fremtidige beboeres behov.
• Projektet skaber sammenhæng mellem kulturarv, arkitektur og klimaforandringer. Den traditionelle arkitektur har været en gennemgående reference til, hvordan man kan arbejde med de forhåndenværende, lokalt tilgængelige midler. De anvendte materialer kommer hovedsageligt fra øen og er bæredygtigt udvundet, f.eks. marès-sandsten og genbrugte træpaneler, der skjuler den 25 centimeters isolering med søgræs af arten Neptungræs (Posidonia oceanica).
• Det er den mest energieffektive bygning, som IBAVI hidtil har udviklet: energiklasse A med et årligt kombineret køle- og varmeforbrug på 4,8 kWh/m² i 2020 og 6,4 kWh/m² i 2050, ved et teoretisk scenarie på +2 °C.
• Opførelse af huse med miljøvenlige materialer og processer gavner miljøet og forbedrer livskvaliteten til næsten samme pris som konventionelt byggeri. Projektet viser, at udnyttelse af lokale materialer skaber større tilknytning til lokalområdet og sikrer mere effektive bioklimatiske strategier.
• Genbrug af materialer fra gamle bygninger – f.eks. vinduesskodder, traditionelle arabiske klinker – giver boligerne en fantastisk unik karakter, og det er usædvanligt for offentligt boligbyggeri, der ofte har præg af standardbyggeri.

Ledelse og forvaltning

11 ansatte hos IBAVI og 7 eksterne teknikere.

Budget og finansiering

Samlet budget: 889.120,41 euro

65 % finansieret af IBAVI, 26 % af NextGeneration EU og 9 % af den nationale regering gennem den nationale genopretnings- og resiliensplan (Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, PRTR).

Idéer til udbredelse

• Udnyt lokale kulstoffattige ressourcer for at skåne klimaet gennem passivløsninger, og brug den lokale arkitektur som ledesnor.
• Udvikl eller genoptag teknikker og viden til at bygge med mindst én af de nævnte ressourcer, og videreudvikl teknikkerne for at gøre dem endnu mere økonomisk favorable.
• Understøt udvikling af tekniske færdigheder og viden hos alle interessenter, der er involveret i byggeprocessen – herunder designere, teknikere, arbejdere, byggeeksperter, industriarbejdere osv.