Arkitektbyrå: Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI)

Huvudsponsor: IBAVI

Byggnadsår: 2023

Material: marès-sandsten, (delvis återanvänt) trä, återanvänt taktegel och handgjort kökskakel

Yta: 502 m² 

Priser: IBAVI fick priset AR Emerging Awards år 2022, som ett erkännande för hur institutets arbetsmetoder har utvecklats från ”Life Reusing Posidonia” till projektet i Santa Eugènia.

Om staden/regionen

I Spanien står byggindustrin för 17 % av koldioxidutsläppen, men trots det finns det ingen bred debatt om vikten av att minska materialbaserade utsläpp vid byggnadsarbeten (inbäddad energi). Därför är det viktigt att se över de industriella processerna i samband med byggnadsarbeten, utöver energieffektiviteten i den färdiga byggnaden.

Kommunala eller regionala myndigheter i Spanien anordnar vanligen arkitekttävlingar för projekt som gäller subventionerat boende, men arkitekter inom myndigheterna kan också utforma projekt.

IBAVI är ett offentligt organ under ministeriet för jordbruk, miljö och landområden i Balearernas regionregering och ansvarar för att tillhandahålla och underhålla subventionerade bostäder. Sedan 2010 har IBAVI arbetat internt med att utveckla bostadsprojekt för att visa på miljöfördelarna samt de ekonomiska och byggnadsmässiga möjligheterna med att använda lokala material. Målet med de specifika initiativen är att skapa referensvärden för energieffektivitetskrav i framtida arkitekttävlingar.

Om projektet

Byggnationen av sex bostäder i Santa Eugènia, en liten stad som ligger centralt belägen på Mallorca, innebär kulmen på IBAVI:s forskning om möjligheterna med att använda massiv sten för att bygga subventionerade bostäder.

Projektet införlivar och bygger vidare på IBAVI:s erfarenheter från ”Life Reusing Posidonia”, en prototyp för ekonomiskt överkomliga, hållbara och energieffektiva bostäder i Formentera. Efter att ha kartlagt resurserna på Mallorca ville IBAVI utveckla en metod för att bygga i sandsten som är snabbare, billigare, enklare och bättre än tidigare byggnadsmetoder.

De sex bostäderna i Santa Eugènia har byggts på platsen för ett gammalt garage, vars material (sandstensväggar, persienner och taktegel) har återanvänts för att skapa ett tvåvåningshus. Genomgångslägenheterna utnyttjar solljuset och ventilationen maximalt och alla bostäder har tillgång till en gemensam uteplats. Byggnadens bärande struktur består av parallella valv mellan den nedre och övre våningen. En kolonnad av stenpelare bär upp överstycken av sten. Samma vertikala strukturer finns även på övervåningen, med väggpelare på 80x40 cm i marès-sten. Det ventilerade taket vilar på takstolar i trä. Avståndet är detsamma mellan alla pelare för att förenkla konstruktionen och kompensera för extrakostnaden av att använda naturmaterial. Fönstren ligger på vertikala axlar för att förenkla konstruktionen av väggar och överstycken.

Användningen av lokal marès-sten minskar inte bara koldioxidutsläppen jämfört med konventionella material som produceras med fossilt bränsle, utan förbättrar också den termiska trögheten och därmed värmekomforten.

Vilka är projektets kvaliteter?

• Projektet är ett resultat av en omfattande undersökning av platsförhållandena: vinden, byggnadens placering i förhållande till solen, nederbörd, den geotekniska, morfologiska och urbana kontexten, lokala regler, återanvändbara avfallsmaterial och lokala material, tillgängliga industrier, byggnadstradition och hantverk, tillgänglig ren energi, förvaltning av alla vattenresurser, minskning av det ekologiska fotavtrycket och bostadstyper som är anpassade till framtida boendes behov.
• Projektet länkar samman kulturarv, arkitektur och klimatförändringar. Med utgångpunkt i traditionell arkitektur har man använt knappa lokala resurser så effektivt som möjligt. Materialen är hållbara och kommer främst från ön, t.ex. marès-sandsten och återanvänt formvirke som håller uppe ett 25 cm tjockt isoleringslager av neptunigräs.
• Det här är IBAVI:s mest energieffektiva byggnad hittills. Byggnaden har energiklass A, med en årlig förbrukning av värme och kyla på totalt 4,8 kWh/m² år 2020 och 6,4 kWh/m² år 2050, enligt ett teoretiskt scenario på +2 ⁰C.
• Det är bra för miljön att bygga hus med miljövänliga material och metoder, samtidigt som man förbättrar människors livskvalitet till nästan samma kostnad som för konventionellt byggande. Projektet visar att lokala materialval stärker anknytningen till platsen och effektiviserar de bioklimatiska strategierna.
• Återanvänt material från äldre byggnader, t.ex. persienner eller traditionella arabiska kakelplattor, ger bostäderna en unik karaktär, vilket annars är ovanligt för offentligägda hyresbostäder som ofta ser likadana ut och saknar själ.

Styrning och ledning

Elva IBAVI-anställda och sju externa tekniker.

Budget och finansiering

Sammanlagd budget: 889 120,41 euro.

IBAVI finansierade 65 %, NextGenerationEU finansierade 26 % och den nationella regeringen finansierade 9 % genom återhämtnings- och resiliensplanen (Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia).

Hur man lyckas med sitt projekt

• Hitta lokala koldioxidsnåla material som klarar klimatförhållandena genom passiva lösningar, med utgångspunkt i lokal arkitektur.
• Lär dig eller återupptäck metoderna och kunskapen för att bygga med minst ett av materialen och uppdatera metoden så att den blir billigare att använda.
• Satsa på tekniska färdigheter, kunskapsuppdatering och kunskapsutveckling för alla parter som deltar i byggnadsprocessen: konstruktörer, tekniker, arbetare, byggföretag, branschfolk osv.