Arhitekturni studii: Lacaton & Vassal architectes, Frédéric Druot Architecture in Christophe Hutin Architecture

Glavni sponzor: Metropolitansko območje Bordeaux

Leto zaključka: 2017

Materiali: beton, steklo, polikarbonat

Skupna površina: 23 745 m2

Nagrade:

• 2016 – Living places – Simon Architecture Prize: zmagovalec
• 2019 – Nagrada Evropske unije za sodobno arhitekturo – Mies van der Rohe: zmagovalec

Mestno/regionalno ozadje

Grand Parc, ki stoji 800 metrov od zgodovinskega središča mesta, je kompleks 4 000 stanovanjskih enot (22-nadstropni stanovanjski bloki) z oznako „izjemna sodobna arhitektura“.

Razmislek o prihodnosti okrožja Grand Parc se je začel leta 2011. Vključeval je javno posvetovanje, pripravljalno študijo in usklajen akcijski načrt, pri katerem so sodelovali mesto, metropolitansko območje, donatorji (Aquitanis, InCité, CDC Habitat) in poliklinika Polyclinique Bordeaux Nord Aquitaine.

Rezultat je bil celovit projekt za obnovo 3 500 stanovanjskih enot, rušenje 56 enot in gradnjo dodatnih 1 000 enot, izgradnjo in obnovo javnih objektov (vrtec, telovadnice, večnamenske dvorane) ter prestrukturiranje in spremembo namena javnih prostorov. S temi prizadevanji naj bi to okrožje delavskega razreda znova postalo tako, da bi lahko z razkrivanjem svojih kakovosti privabljalo nove prebivalce.

Trije bloki s 530 socialnimi stanovanji „Gounod, Haendel in Ingres – G, H, I“ so bili zgrajeni v med letoma 1954 in 1975. Njihovo rušenje je bilo izključeno, zato je bila potrebna njihova prenova. Aquitanis, upravljavec socialnih stanovanj na metropolitanskem območju, se je ob podpori mesta Bordeaux in metropolitanskega območja Bordeaux odločil, da jih bo preoblikoval v bolj trajnostna, hkrati pa brez pretiranih stroškov izboljšal kakovost življenja prebivalcev.

Rešitev

Prvi korak je bila razširitev obstoječe strukture. Stavbam so bili dodani zimski vrtovi in balkoni, ki stanovalcem zagotavljajo svetlobo in dodatnih 30 m² prostora, dostopnega prek velikih, steklenih drsnih vrat, ki vse sobe povezujejo z zimskim vrtom. S temi spremembami je bil pridobljen prijeten zasebni na pol zunanji prostor, hkrati pa se je izboljšala energijska učinkovitost stavb.

Toplotne zavese za novim steklom, ki sega od tal do stropa, zagotavljajo dodatno izolacijo. Na drugi strani pa je bilo nameščeno lahko pročelje iz prozornih, valovitih polikarbonatnih plošč in stekla v aluminijastih okvirjih, opremljeno z odbojnimi sončnimi zavesami. V stanovanjih so bile obnovljene kopalnice in električna napeljava. V zunanjih prostorih so bila zgrajena nova dvigala, oblikovane so bile veže, vrtovi pa so bili izboljšani.

Ustrezno načrtovanje in časovni razpored ter uporaba montažnih modulov so omogočili, da je bilo vsako stanovanje obnovljeno v 12–16-dnevnem obdobju, zaradi česar so lahko stanovalci med delom ostali v svojem stanovanju.

Merila za visoko kakovost (kontekst, občutek za prostor, raznolikost, lepota)

• S preoblikovanjem stanovanj so bili optimizirani dimenzije, svetloba, razgledi in udobje stanovanj, ne da bi bila obstoječa struktura spremenjena, kar je v skladu s statusom svetovne dediščine, ki ga ima „Bordeaux, Port de la Lune“ (Bordeaux, mesečevo pristanišče).
• Zaradi ohranitve obstoječih stavb brez izvedbe obsežnih gradbenih del je bilo mogoče proračun projekta osredotočiti na razširitve, saj so bile te ključne za znatno in trajnostno izboljšanje kakovosti stanovanj.
• V posvetovanju je sodelovalo več kot 1 000 ljudi, ki so pomagali opredeliti pričakovanja prebivalcev in uporabnikov. Aquitanis je imenoval mediatorja za lažjo komunikacijo med najemniki in projektno skupino.
• Z inovativno prenovo sta se korenito izboljšala prostor in kakovost življenja stanovalcev, ne da bi bilo treba sprejemati kakršne koli kompromise.
• Cilj obnove je bil spremeniti podobo soseske in ohraniti ponudbo cenovno dostopnih stanovanj, hkrati pa privabiti različne profile stanovalcev.

Upravljanje in vodenje

Spodbujanje kakovosti arhitekture, mesta, krajine in dediščine je prednostna naloga metropolitanskega območja in mesta Bordeaux. To je vključeno v dodatni akcijski načrt v okviru načrta upravljanja za „Bordeaux, mesečevo pristanišče“, ki je od leta 2007 uvrščen na seznam svetovne dediščine.

Načrt obnove okrožja Grand Parc sta predlagala metropolitansko območje Bordeaux in mesto Bordeaux, podprl pa ga je Aquitanis.

Mesto je ustanovilo projektno skupino, ki ji pomagata krajinski oblikovalec in arhitekt, ki spremlja izvajanje različnih dejavnosti v okrožju. Ta skupina zagotavlja, da so projekti v skladu s skupno določenimi cilji za preoblikovanje okrožja Grand Parc ter da spoštujejo njegove urbane značilnosti in značilnosti v smislu kulturne dediščine.

Z izvajanjem projekta se je ukvarjalo približno 30 ljudi v lokalni upravi: oddelki za razvoj mest, urbanistično načrtovanje in stanovanja, lokalni odbor Unesca v Bordeauxu, arhitekt svetovalec in projektna skupina.

Proračun in financiranje

35 milijonov EUR za prenovo obstoječih stanovanjskih enot:

• Aquitanis je zagotovil 77,9 % proračuna (27,65 milijona EUR),
• metropolitansko območje Bordeaux 17,7 % (6,2 milijona EUR),
• regija Nova Akvitanija 2,3 % (795 000 EUR),
• Evropski sklad za regionalni razvoj 2,1 % (737 000 EUR).

1,6 milijona EUR za nove stanovanjske enote:

• Aquitanis je zagotovil 94,5 % proračuna (1,525 milijona EUR),
• metropolitansko območje Bordeaux 4,8 % (76 800 EUR),
• Action Logement (skupina, ki jo je francoska vlada skupaj z organizacijami socialnih partnerjev ustanovila za podporo dostopu do stanovanj) 0,7 % (12 000 EUR).

Prenosljive zamisli

Pri preoblikovanju blokov „Gounod, Haendel in Ingres“ se kažeta domiselna praksa ohranjanja in način, kako se lahko z arhitekturnim oblikovanjem stavba ali urbani kompleks ohrani za daljše obdobje, obenem pa znatno preoblikuje. Pri tem se kaže tudi, da lahko arhitekturna dediščina 20. stoletja z odprtostjo in ustvarjalnostjo zadovolji današnje potrebe in da se pri tem lahko preprečijo draga in okolju škodljiva rušenja.

Nasveti mesta

• Glede na podnebno krizo in pomanjkanje virov rušenja ni več mogoče šteti za možnost.
• Pred začetkom tako obsežnega projekta obnove razmislite o njegovih koristih za mesto in družbo. Tak projekt prinaša stroške, vendar tudi veliko vrednost za družbo, okolje in dediščino.
• Javno posvetovanje je pri projektu, usmerjenem v stavbe kulturne dediščine, nepogrešljivo. Lokalni občutek prostora in skupna zgodovina bosta podlaga za vaš projekt.