Arhitektonski studio: Varvsstaden AB 

Glavni sponzor: Varvsstaden AB 

Godina dovršetka: 2017. – u tijeku 

Materijali: opeka, staklo, beton, čelik, lim 

Ukupna površina: 180 000 m² 

Više o gradu/regiji

Varvsstaden je povijesno industrijsko područje smješteno nedaleko od luke i centra Malmöa. Nekoć je to bilo uspješno brodograđevno i industrijsko središte. To je područje znatno pridonijelo multikulturnom i naprednom identitetu grada, djelomično zahvaljujući Kockumsu, istaknutom brodograđevnom poduzeću koje je ondje poslovalo. 

Varvsstaden je gotovo cijelo stoljeće bio zatvoren za javnost. Međutim, grad je prepoznao potencijal tog područja za urbani razvoj i uvidio potrebu za stvaranjem prostora za stanovnike, posjetitelje i buduće aktivnosti te ga je odlučio transformirati. 

Najveći izazov za razvoj tog područja bio je spojiti dva cilja: očuvati industrijsku baštinu Varvsstadena i istodobno ga transformirati u modernu, otvorenu četvrt. Taj projekt obnove svjedoči želji grada da oda počast njegovoj prošlosti i stvori dinamičnu i uključivu budućnost u Varvsstadenu. 

Rješenje

Varvsstaden je trenutačno u procesu potpune transformacije u dinamičnu četvrt za život i rad. Inicijativom upravlja poduzeće Varvsstaden AB, koje ima ulogu izvođača i nositelja projekta te nadgleda 25-godišnje razdoblje razvoja. To novo urbano područje sastoji se od 2500 domova, 4000 radnih prostora, škola i raznih zelenih površina. Projekt ne samo da transformira krajolik, već i uvodi inovativan kružni pristup prenamjeni postojećih zgrada i ponovnoj upotrebi građevinskih materijala, postavljajući novi standard za urbani razvoj. 

Cilj je projekta postići sklad između života u zgradama i života među zgradama. Zahvaljujući takvom promišljenom planiranju stanovnici i radnici mogu prosperirati u okruženju koje pruža ugodan prostor za život i dinamična zajednička područja. 

Kako bi očuvao svoj industrijski karakter, Varvsstaden zadržava mnoge karakteristične industrijske strukture i prilagođava ih u komercijalne, kulturne i obrazovne objekte. Taj razvoj temelji se na holističkom i održivom urbanom modelu koji kombinira prostore mješovite namjene, javne prostore i očuvanje baštine, a sa sobom nosi i ekonomske i ekološke prednosti. 

Napredak održivosti projekta detaljno se prati i objavljuje na internetskim stranicama poduzeća Varvsstaden AB. 

Kriteriji za visoku kvalitetu (kontekst, povezanost s mjestom, raznolikost, estetika)

• Vodeće načelo projekta je očuvanje jedinstvene atmosfere Varvsstadena, pa se tako stara arhitektura elegantno isprepliće s novom. Obnova odražava raznolikost, znatiželju i antropocentrični pristup. 
• Razvoj uključuje nekoliko zelenih parkova i kilometar dugo šetalište duž brodogradilišnog bazena, koje bi moglo postati dinamično novo mjesto za susrete u Malmöu. Zahvaljujući tri nova mosta za pješake, bicikliste i javni prijevoz Varvsstaden će biti dobro uklopljen u gradsku infrastrukturu Malmöa. 
• Rastavljaju se sva velika industrijska postrojenja koja nisu predviđena za očuvanje, a njihovi se materijali, uključujući čelične okvire, ploče, prozore, opeke, stube i svjetiljke, skladište na lokaciji za buduću gradnju. Ekološki osviještena ponovna upotreba ne samo da smanjuje emisije CO2 i troškove materijala, već i daje jedinstven povijesni izgled novoj arhitekturi. Varvsstaden AB učinkovito upravlja tim materijalima zahvaljujući skladištenju na licu mjesta i digitalnoj dokumentaciji u repozitoriju materijala, koja služi za procjenu stanja, strukturnih svojstava i ugljičnog otiska. Arhitekte se potiče da te resurse uzmu u obzir u ranoj fazi projektiranja s ciljem da se 80 % materijala na lokaciji ponovno iskoristi i reciklira, čime bi se moglo uštedjeti i 30 000 tona emisija CO2.  

Upravljanje i rukovođenje

Varvsstaden AB nadzire provedbu projekata u suradnji s dužnosnicima i političarima iz grada Malmöa. Dva privatna ulagača/poduzeća, Peab AB i Fastighets AB Balder, vlasnici su područja i nadgledaju upravljanje poduzeća Varvsstaden AB.  

Varvsstaden AB zapošljava tim od pet do šest osoba koje aktivno rade na projektu. Ukupan broj općinskog osoblja uključenog u projekt s godinama se mijenjao. U prosjeku je u fazu razvoja plana bilo izravno ili neizravno uključeno 20 zaposlenika, a u fazu detaljnog planiranja aktivno su uključena dva do tri zaposlenika. 

Proračun i financiranje

Proračun za obnovu javnih prostora, kao što su mostovi, parkovi i ceste, financira grad Malmö i iznosi otprilike pola milijarde švedskih kruna (43 085 118 eura). 

Proračunima pojedinačnih komercijalnih i stambenih projekata odvojeno upravlja Varvsstaden AB. 

Savjeti iz iskustva

Savjeti grada

• Usmjerite se na ponovnu upotrebu struktura i materijala kako bi očuvali baštinu u novom ruhu i smanjili utjecaj na klimu. 
• Postavite mjerljive ciljeve smanjenja emisija CO2 i od samog početka projekta provodite transparentnu evaluaciju i izvješćivanje. 
• Pružite priliku kreativcima, od perspektivnih arhitekata do prvih stanara, kojima je stalo do ciljeva projekta i koji će u njega uložiti svoje vrijeme i energiju. 
• Budite otvoreni za inovativne načine obnove napuštenih industrijskih zgrada kako bi izbjegli njihovo rušenje.